Estimation théorique
Route de Chizé,79360 Beauvoir sur Niort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chizé,79360-Beauvoir sur Niort indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Niort (79031), comprenant 1798 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir-sur-Niort (79031), comprenant 1798 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 844€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 110 | RTE DE CHIZE | 4 | 104 | 1000 | 182000€ | 1750€ |
2022-12-22 | 389 | RUE DE LA GARE | 6 | 248 | 0 | 335000€ | 1351€ |
2020-10-05 | 695 | RUE ABEL BRILLAULT | 5 | 118 | 1343 | 190000€ | 1610€ |
2019-12-16 | 725 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 73 | 1084 | 107500€ | 1473€ |
2022-03-04 | 725 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 73 | 1084 | 131000€ | 1795€ |
2020-09-30 | 481 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 431 | 110000€ | 1196€ |
2019-11-14 | 300 | RTE DE CHIZE | 6 | 93 | 1240 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-13 | 40 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 75 | 705 | 67000€ | 893€ |
2021-12-23 | 64 | RUE DES CYTISES | 4 | 93 | 663 | 182000€ | 1957€ |
2019-06-18 | 221 | RUE DE LA GARE | 6 | 148 | 1242 | 219000€ | 1480€ |
2021-12-03 | 55 | IMP DES ECOLES | 5 | 93 | 1015 | 175000€ | 1882€ |
2022-09-23 | 315 | RUE ANDRE PAPOT | 3 | 72 | 720 | 65000€ | 903€ |
2022-10-26 | 315 | RUE ANDRE PAPOT | 3 | 72 | 720 | 91000€ | 1264€ |
2020-02-14 | 190 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 1073 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-22 | 169 | RUE DE LA GARE | 7 | 137 | 1169 | 160000€ | 1168€ |
2022-09-29 | 12 | IMP DES GRANDS ORMEAUX | 4 | 76 | 440 | 200000€ | 2632€ |
2021-06-04 | 330 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 75 | 1613 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-26 | 35 | RUE DU RENCLOS | 2 | 52 | 694 | 65620€ | 1262€ |
2021-05-12 | 25 | RTE DE MARIGNY | 4 | 118 | 1684 | 194000€ | 1644€ |
2020-07-29 | 308 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 98 | 1066 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-22 | 75 | RTE DE MARIGNY | 5 | 157 | 1427 | 281950€ | 1796€ |
2022-06-16 | 505 | RTE DE CHIZE | 3 | 137 | 1655 | 366950€ | 2678€ |
2021-09-03 | 110 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 233 | 167250€ | 1195€ |
2021-03-30 | 300 | RUE ABEL BRILLAULT | 2 | 72 | 943 | 105000€ | 1458€ |
2023-02-24 | 360 | RUE DU PLANTIS | 4 | 86 | 889 | 171000€ | 1988€ |
2021-05-31 | 220 | RUE ANDRE PAPOT | 3 | 76 | 680 | 179300€ | 2359€ |
2021-02-24 | 295 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 51 | 46 | 60000€ | 1176€ |
2020-07-29 | 174 | RUE DU COMMANDANT CAUD | 5 | 98 | 1526 | 125000€ | 1276€ |
2023-06-19 | 265 | RUE ABEL BRILLAULT | 6 | 154 | 1123 | 243000€ | 1578€ |
2022-06-23 | 135 | RUE DU COMMANDANT CAUD | 3 | 72 | 317 | 145000€ | 2014€ |
2019-07-23 | 116 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 85 | 192 | 27500€ | 324€ |
2022-01-10 | 74 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 190 | 699 | 260000€ | 1368€ |
2019-05-22 | 50 | IMP DU RENCLOS | 5 | 230 | 761 | 190000€ | 826€ |
2023-03-09 | 64 | RUE ANDRE PAPOT | 4 | 155 | 378 | 236400€ | 1525€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 39 | 67000€ | 496€ |
2022-12-22 | 53 | RUE DU RENCLOS | 3 | 65 | 69 | 75000€ | 1154€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 456 | 335000€ | 3941€ |
2020-11-25 | 35 | IMP DU RENCLOS | 2 | 33 | 32 | 32000€ | 970€ |
2022-01-25 | 35 | IMP DU RENCLOS | 2 | 33 | 32 | 44000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 61 | AV SAINT JEAN | 9 | 257 | 1489 | 210000€ | 817€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU COMMANDANT CAUD | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2022-01-12 | 128 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 72 | 660 | 129500€ | 1799€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DU RENCLOS | 3 | 67 | 0 | 50000€ | 746€ |
2020-02-20 | 130 | IMP DE LA GUILLOTINE | 4 | 87 | 1441 | 180000€ | 2069€ |
2022-10-14 | 158 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 49 | 75000€ | 682€ |
2023-01-24 | 80 | AV SAINT JEAN | 3 | 97 | 14 | 80000€ | 825€ |
2021-06-21 | 106 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 70 | 289 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-12 | 11 | PTR PETITE RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 46 | 30000€ | 600€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 695 | 99130€ | 1194€ |
2022-10-26 | 174 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 209 | 138 | 325000€ | 1555€ |
2021-05-19 | 54 | AV DE NIORT | 5 | 116 | 189 | 80000€ | 690€ |
2021-02-18 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 3 | 74 | 0 | 64500€ | 872€ |
2022-06-01 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 3 | 74 | 0 | 72000€ | 973€ |
2022-06-10 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 3 | 74 | 0 | 105000€ | 1419€ |
2020-08-28 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 68575€ | 868€ |
2019-06-13 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 70500€ | 892€ |
2020-12-18 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 85000€ | 1076€ |
2022-02-28 | 255 | RTE DE LA BLOTTIERE | 4 | 79 | 0 | 98000€ | 1241€ |
2019-07-26 | 19 | PTR PETITE RUE SAINT JEAN | 1 | 50 | 78 | 30000€ | 600€ |
2021-02-05 | 10 | AV SAINT JEAN | 4 | 150 | 201 | 110000€ | 733€ |
2021-03-10 | 106 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 70 | 328 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-18 | 110 | AV SAINT JEAN | 7 | 206 | 2224 | 165000€ | 801€ |
2022-12-07 | 76 | AV DE NIORT | 4 | 104 | 590 | 118000€ | 1135€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DES FRENES | 3 | 61 | 436 | 81078€ | 1329€ |
2022-09-21 | 38 | RUE DES FRENES | 3 | 61 | 434 | 81078€ | 1329€ |
2020-07-29 | 90 | RUE ABEL BRILLAULT | 5 | 137 | 874 | 220000€ | 1606€ |
2019-07-11 | 16 | AV SAINT JEAN | 5 | 154 | 613 | 45000€ | 292€ |
2022-05-25 | 206 | IMP DE LA GUILLOTINE | 4 | 143 | 3101 | 280000€ | 1958€ |
2020-12-23 | 7 | AV DE NIORT | 4 | 117 | 715 | 150000€ | 1282€ |
2022-09-30 | 85 | RUE ABEL BRILLAULT | 3 | 86 | 644 | 195000€ | 2267€ |
2020-03-17 | 126 | AV DE NIORT | 5 | 97 | 428 | 192000€ | 1979€ |
2019-10-04 | 350 | RUE CHARLES TILLE | 4 | 124 | 168 | 148000€ | 1194€ |
2019-10-24 | 59 | AV DE NIORT | 4 | 138 | 491 | 160000€ | 1159€ |
2022-07-06 | 73 | RUE ABEL BRILLAULT | 4 | 115 | 929 | 264000€ | 2296€ |
2019-08-23 | 150 | RUE DES FRENES | 4 | 100 | 527 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-04 | 126 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 80 | 409 | 82000€ | 1025€ |
2022-08-29 | 615 | AV SAINT JEAN | 4 | 64 | 927 | 140500€ | 2195€ |
2021-04-09 | 150 | IMP DES ACACIAS | 5 | 110 | 1008 | 175000€ | 1591€ |
2019-10-29 | 255 | AV DE NIORT | 4 | 115 | 419 | 129000€ | 1122€ |
2019-12-19 | 156 | RUE DE LA TOUR BASSE | 5 | 91 | 1392 | 146000€ | 1604€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DES CARRIERES | 5 | 99 | 1794 | 160000€ | 1616€ |
2022-12-30 | 79 | IMP DES CHAIS DU PAS DAVID | 5 | 129 | 1010 | 245700€ | 1905€ |
2021-08-23 | 79 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 103 | 2455 | 193400€ | 1878€ |
2021-10-28 | 39 | RUE DES CARRIERES | 5 | 144 | 610 | 236500€ | 1642€ |
2019-07-26 | 141 | RUE DE LA TOUR BASSE | 5 | 141 | 1000 | 245000€ | 1738€ |
2020-05-15 | 72 | IMP DES CHAIS DU PAS DAVID | 6 | 112 | 1507 | 147500€ | 1317€ |
2020-01-14 | 175 | RUE DES CARRIERES | 4 | 100 | 1354 | 168000€ | 1680€ |
2022-08-05 | 120 | RUE DE LA BIGOTTERIE | 4 | 112 | 3313 | 200000€ | 1786€ |
2020-09-17 | 275 | RUE DES CARRIERES | 4 | 113 | 949 | 150000€ | 1327€ |
2020-08-13 | 500 | AV DE NIORT | 5 | 150 | 883 | 167408€ | 1116€ |
2020-07-03 | 445 | AV DE NIORT | 4 | 70 | 589 | 99000€ | 1414€ |
2021-08-05 | 137 | RUE PIOT | 3 | 180 | 1104 | 312600€ | 1737€ |
2020-08-13 | 540 | AV DE NIORT | 4 | 130 | 950 | 310000€ | 2385€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DU LOGIS | 6 | 162 | 587 | 120000€ | 741€ |
2021-06-29 | 334 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 159 | 70000€ | 933€ |
2021-10-06 | 140 | RUE DU CHATEAU | 5 | 197 | 1896 | 255000€ | 1294€ |
2021-02-16 | 500 | RUE DES CARRIERES | 3 | 105 | 1545 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 219 | RUE DU CHATEAU | 5 | 226 | 1594 | 282000€ | 1248€ |
2019-09-23 | 454 | RUE DES ECOLES | 6 | 116 | 2144 | 138000€ | 1190€ |
2021-09-10 | 5040 | LE CORMENIER | 3 | 70 | 67 | 45000€ | 643€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 502 | 137000€ | 1651€ |
2021-05-31 | 1320 | RTE DE CHIZE | 4 | 130 | 1665 | 150000€ | 1154€ |
2023-02-28 | 480 | RUE MAURICE FERROUX | 5 | 92 | 1050 | 260000€ | 2826€ |
2020-04-01 | 571 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 87 | 646 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-30 | 92 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 346 | 142000€ | 1578€ |
2020-01-31 | 94 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 346 | 136000€ | 1478€ |
2023-04-07 | 406 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 77 | 1551 | 173000€ | 2247€ |
2022-04-21 | 477 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 116 | 960 | 285000€ | 2457€ |
2021-07-22 | 100 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 1140 | 260000€ | 2476€ |
2022-07-07 | 455 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 110 | 926 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-22 | 204 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 108 | 876 | 190000€ | 1759€ |
2021-11-04 | 291 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 86 | 736 | 189000€ | 2198€ |
2020-05-19 | 150 | CHE DE LA VALLEE | 6 | 99 | 1534 | 50000€ | 505€ |
2022-08-03 | 160 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 2 | 104 | 745 | 140000€ | 1346€ |
2021-08-12 | 104 | RUE DES ECOLES | 5 | 164 | 342 | 175000€ | 1067€ |
2023-01-04 | 11 | IMP DU TILLEUL | 4 | 97 | 312 | 125000€ | 1289€ |
2023-02-13 | 209 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 150 | 815 | 250000€ | 1667€ |
2022-01-05 | 135 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 852 | 220000€ | 2178€ |
2021-05-27 | 53 | CHE DES GARENNES | 6 | 140 | 610 | 28000€ | 200€ |
2023-03-03 | 5027 | LA REVETISON | 4 | 101 | 750 | 98400€ | 974€ |
2022-01-13 | 217 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 82 | 487 | 25000€ | 305€ |
2022-11-28 | 159 | RUE MAURICE FERROUX | 4 | 86 | 784 | 180000€ | 2093€ |
2021-09-14 | 460 | RTE NATIONALE | 5 | 85 | 802 | 134000€ | 1576€ |
2020-01-20 | 440 | RTE NATIONALE | 1 | 41 | 184 | 53000€ | 1293€ |
2021-02-18 | 443 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 240 | 109000€ | 1090€ |
2020-06-02 | 469 | RTE NATIONALE | 2 | 47 | 79 | 25000€ | 532€ |
2022-12-30 | 539 | AV DE NIORT | 4 | 125 | 749 | 318700€ | 2550€ |
2019-12-20 | 759 | RTE NATIONALE | 3 | 123 | 1824 | 110000€ | 894€ |
2022-04-08 | 55 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 84 | 1002 | 165000€ | 1964€ |
2019-10-03 | 77 | RUE RENE BERNARD | 4 | 107 | 1185 | 110000€ | 1028€ |
2021-04-21 | 50 | RUE RENE BERNARD | 1 | 40 | 910 | 70000€ | 1750€ |
2020-09-03 | 171 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 83 | 701 | 139500€ | 1681€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 150 | 265 | 170000€ | 1133€ |
2020-03-11 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 75 | 735 | 84000€ | 1120€ |
2020-02-10 | 60 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 95 | 505 | 65000€ | 684€ |
2021-08-20 | 22 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 95 | 736 | 167000€ | 1758€ |
2019-09-06 | 83 | IMP DE L AUTOROUTE | 4 | 110 | 1136 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-07 | 8 | RTE DE CHIZE | 6 | 175 | 4355 | 203000€ | 1160€ |
2023-05-22 | 7 | RUE DE LA CURE | 6 | 138 | 1750 | 294000€ | 2130€ |
2022-06-02 | 45 | AV SAINT JEAN | 5 | 114 | 605 | 150000€ | 1316€ |
2020-08-04 | 4 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 600 | 105000€ | 938€ |
2021-09-10 | 36 | RTE DU CHATEAU D EAU | 2 | 63 | 490 | 50000€ | 794€ |
2021-04-06 | 59 | AV SAINT JEAN | 7 | 180 | 918 | 175000€ | 972€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LIMAILLE | 5 | 93 | 447 | 73000€ | 785€ |
2022-07-28 | 35 | RTE DES ECOLES | 3 | 77 | 500 | 40333.3€ | 524€ |
2021-08-16 | 420 | RTE DE GRANZAY GRIPT | 4 | 98 | 1225 | 205000€ | 2092€ |
2022-05-12 | 150 | RTE DE CHIZE | 5 | 98 | 1842 | 140000€ | 1429€ |
2021-11-04 | 39 | RTE DES ECOLES | 4 | 88 | 887 | 86000€ | 977€ |
2021-05-27 | 400 | RTE DE GRANZAY GRIPT | 5 | 110 | 240 | 171000€ | 1555€ |
2022-07-27 | 77 | AV SAINT JEAN | 5 | 81 | 410 | 85000€ | 1049€ |